Tagged: SMEs

Hi Guys SMEs, do you know Prompt Pay?

New MOU open te channel for SMEs for the migrant workers

The Department of Employment announce that the employer who need to hire the immigrant worker can legally run the process in compliance with the regulation of the Department of Employment (No.2) for the procedure of recruiting the amount of immigrant workers since May 2016


This regulation allows employers or business operators import the immigrant workers for 4 nationality-Myanmar, Laos, Cambodia and Vietnam to work in house and in 23 businesses in Thailand under the MOU.

The most 5 popular careers are 1. General Services 2. Construction 3. Agriculture support 4. Manufacture or sale of finished clothes and 5. Fishery support.

However, the immigrant workers will be prohibited to change the employer except that the employer died, dissolution, criminal and fail to comply with labor law.

กรมการจัดหางาน แถลงว่า นายจ้างที่มีความจำเป็นต้องจ้างแรงงานต่างด้าว สามารถดำเนินการได้โดยวิธีการนำเข้าแรงงานต่างด้าวอย่างถูกต้องตามกฎหมาย ซึ่งเมื่อปลายเดือน พ.ค.ที่ผ่านมา ได้ลงนามในระเบียบกรมการจัดหางาน ว่าด้วยหลักเกณฑ์การพิจารณาจัดสรรจำนวนการจ้างคนต่างด้าวทำงาน (ฉบับที่ 2) พ.ศ. 2559 แล้ว

อนุญาตให้นายจ้าง หรือสถานประกอบการนำเข้าแรงงานต่างด้าวได้ 4 สัญชาติ คือ เมียนมา ลาว กัมพูชา และเวียดนาม เพื่อมาทำงานรับใช้ในบ้าน สำหรับการนำเข้าแรงงานต่างด้าวอย่างถูกกฎหมายได้จำนวน 23 ประเภท ภายใต้ MOU

โดยส่วนใหญ่ประเภทกิจการที่ได้รับอนุญาตทำงานมากที่สุด 5 อันดับแรก ได้แก่ 1. การให้บริการต่างๆ 2. กิจการก่อสร้าง 3. กิจการต่อเนื่องการเกษตร 4. ผลิตหรือจำหน่ายเสื้อผ้าสำเร็จรูป 5. ต่อเนื่องประมงทะเล

ทั้งนี้ แรงงานต่างด้าวที่ได้รับอนุญาตให้เข้ามาทำงานตาม MOU จะไม่สามารถเปลี่ยนนายจ้างได้ ยกเว้นเงื่อนไข 4 กรณี คือ นายจ้างตาย นายจ้างเลิกกิจการ นายจ้างกระทำทารุณกรรม และนายจ้างไม่ปฏิบัติตามกฎหมายคุ้มครองแรงงาน

See more : https://www.facebook.com/fredie.thanthadilok

Based site Credit : http://www.thairath.co.th/content/640988

Rental condominium challenge apartment for expats in Thailand

The real estate for rent in Bangkok is still in the good position as a result of the demand of the expats who enter and work in Bangkok. These expats usually choose the rent choice more than the buy because of the loan difficulty. 90% of the lessee paid more than 20,000 Baht for monthly rental fee.

The favored locations in Bangkok are limited to Sukhumvit, Sathorn and Lumphinee’s area.

Since last ten years, there were not much new apartments built specifically for the foreigners. It is not only due to the low profit but the coming challenge of the rental condominium is directly competitors. However, many apartment has developed its strategy by renovation and make more modern to keep them in market with high demand almost 90% of total rooms.

In the supply perspective, even though the most popular type of condominium are one bedroom, but the most of reservation record was for two bedroom and bigger.

For Rent Key Means Lease Or Rental

For Rent Key On Keyboard Meaning Hire Lease Or Rental


ตลาดเช่าที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯ ยังคงมีแนวโน้มที่ดี จากดีมานด์ของชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานและพักอาศัยในกรุงเทพฯ เพราะชาวต่างชาติกลุ่มนี้เลือกที่จะเช่า มากกว่าที่จะซื้อที่อยู่อาศัย (คอนโดมิเนียม) เป็นของตัวเอง เนื่องจากติดปัญหาในเรื่องความยุ่งยากในการขอสินเชื่อเพื่อการซื้อที่อยู่อาศัย โดยกว่า 90% ของผู้เช่าชาวต่างชาติจ่ายค่าเช่าสูงกว่า 20,000 บาท/ เดือน

Continue reading

Expats with real property loan in Thailand

Expats in Thailand can apply for a real property loan in Thailand to purchase only the condominium under the condition that the foreign holding must not exceed than 49% of whole unite.

  1. Expats without Thai marriage

In principle, expats are not permitted to apply for a real property loan from most commercial bank in Thailand according to the regulation and policy ruled by the Bank of Thailand. However, there are some international commercial bank in Thailand such as UOB bank etc.

  1. Expats with Thai marriage

In this case, the expats will have more choices to apply for the loan such as Kbank , UOB bank and others.

The document will be prepared and depending on each bank’s requirement but mostly will be as follows:

Group 1 : Passport, Visa, Work permit and marriage registration certificate (if any)

Group 2 : Financial capacity document such as the letter of salary confirmation, payment slip, bank statement of saving account, tax return document or withholding tax document.

Group 3 : The detail of real property to be secured for loan



ชาวต่างชาติสามารถกู้ซื้ออสังหาฯ ในไทยได้ และสามารถถือกรรมสิทธิ์ได้ในฐานะบุคคลธรรมดานั้นมีเพียงประเภทเดียวก็คือคอนโดมิเนียม  ภายใต้ข้อจำกัดที่ว่าคอนโดมิเนียมโครงการหนึ่งจะมีการถือครองโดยชาวต่างชาติได้ในสัดส่วนที่ไม่เกินร้อยละ 49 ของยูนิตทั้งหมดเท่านั้น

  1. กรณีที่ชาวต่างชาติกู้ด้วยตนเอง โดยไม่ได้สมรสกับคนไทย

หลักการแล้วจะไม่สามารถขอสินเชื่อจากธนาคารพาณิชย์ส่วนใหญ่ได้  เนื่องจากข้อบังคับและนโยบายของธนาคารแห่งประเทศไทยที่ไม่เปิดช่องให้ธนาคารพาณิชย์ซึ่งอยู่ในกำกับของธนาคารแห่งประเทศไทยให้สินเชื่อแก่ชาวต่างชาติโดยตรงได้  แต่ก็ยังมีสถาบันการเงินบางแห่งที่ชาวต่างชาติสามารถขอกู้เพื่อซื้อคอนโดมิเนียมได้โดยตรง เช่น ธนาคารยูโอบี บริษัท เอ็มบีเค การันตี เป็นต้น

  1. กรณีที่ชาวต่างชาติสมรสกับชาวไทย Continue reading

Thai Commercial Bank Preparing for Business Collateral Act

Pursuant to the Business Collateral Act, B.E. 2558 which will be announced on 2 July 2016 by allowing the 6 types of assets can be used to secure for the loan with the financial institution.

They are the business operation, right of claim, assets for doing the business and Intellectual property.

These types of security are much developed from the previous security for loan which must be only real property or the building.

Moreover, these secured are not required to deliver to be kept at the creditors. So this kit can increase the approach of the fund.

Currently, the commercial bank is preparing for the registration of secured assets with the Ministry of Commerce by receiving the consent letter from the security provider.

However, for the secured business operation itself must be executed by the Execution Against Security Officer who will be trained and obtain the license from the Ministry of Commerce.

Please note that the Execution Against Security Officer must be the independent expertise in Law, Accounting, Economics, Business Administration and Value Assessment.

This sounds good for SME na krub.


กรมพัฒนาธุรกิจการค้า เปิดเผยว่า เพื่อเป็นการเตรียมความพร้อมและสร้างความรู้ความเข้าใจเกี่ยวกับกฎหมายหลักประกันทางธุรกิจ กรมฯ ได้วางแผนจัดอบรมความรู้ให้ “ผู้บังคับหลักประกัน” โดยจะให้ความรู้ในวิชากฎหมายว่าด้วยหลักประกันทางธุรกิจ และจรรยาบรรณผู้บังคับหลักประกัน ผู้ที่ผ่านการอบรมจะได้รับสิทธิขึ้นทะเบียนเป็น “ผู้บังคับหลักประกัน” และกรมฯ จะพิจารณาคัดเลือกผู้ที่มีคุณสมบัติถูกต้องตรงตามที่กฎหมายกำหนดไว้ หลังจากนั้นจะประกาศให้เป็น ผู้“บังคับหลักประกัน” อย่างถูกต้องต่อไป

Continue reading

Health care check can be slow for foreign workers

The Department of Employment at the Ministry of Labor has tried to solve the problems of continuing worker reduced much less than the expected amount.

The Committee understands the problems might be caused by the delay in some process.

Thus the government decide to allow the worker from 3 neighbor countries (Myanmar, Lao and Cambodia) can obtain work permit without waiting for the full report of health care check. They believe this campaign is able to effectively increase the amount of workers.

However, if there become later that the worker has the prohibited sickness, the work permit will be then cancelled and delivered to the public health treatment and return that workers to their home.

In my opinion, I don’t think this is going to work??!!!!!!


การขึ้นทะเบียนแรงงานต่างด้าว 3 สัญชาติ ยอดไม่ได้ตาเป้าเนื่องจากเกิดความล่าช้าในบางขั้นตอน จึงให้นายจ้างเร่งนำแรงงานต่างด้าวไปตรวจสุขภาพในโรงพยาบาลที่กำหนด แล้วให้แรงงานนำเอกสารยืนยันการเข้ารับการตรวจสุขภาพมายื่นให้เจ้าหน้าที่ เพื่อขอรับใบอนุญาตทำงานโดยไม่ต้องรอผลตรวจโรคอย่างที่ผ่านมา เชื่อว่าจะทำให้ขั้นตอนจดทะเบียนเร็วขึ้น ส่วนผลการตรวจสุขภาพจะให้โรงพยาบาลส่งตามมาในภายหลัง หากพบป่วยเป็นโรคต้องห้ามจะเพิกถอนใบอนุญาตทำงาน เพื่อนำเข้าสู่ขั้นตอนทางสาธารณสุข หรือส่งกลับประเทศต้นทาง

See more : https://www.facebook.com/startuplawguru/

Based site credit : http://www.thairath.co.th/content/638130

Not freely sell 3D Printer In Thailand

The Ministry of Commerce announce the regulation for importing the 3D printer AD 2016 dated 31 May 2016 where will be effective on 28 June 2016.

It regulates that the applicant must register them selves as the 3D printer importer and notify with the Department of Foreign Trade prior to the importation.

The report of the information such as possession, distribution, transfer and lease must also be reported to the Department of Foreign Trade. Moreover, the license notification must be shown to the Customs Department.

This is because the 3D printer can be used for both positive and negative side. The positive side is for the medical, engineering, designing product etc. but the negative uses are such as creating the gun weapon which is the illegal purpose and dangerous for public.

Do you agree with this? I dream to own them too. But it might be difficult for now.


Continue reading

Apple Ready for Thai Baht

Apple Ready for Thai Baht

Apple Thailand has already changed the currency of service payment from USD to Thai Baht.

This will automatically apply with the receipt payment of iTune Store, App Store, Apple Music, iTune Match and rental space on iCloud including the new and renewal subscription and pre-paid order.

I think it would be much better, do I?

บริษัทเเอปเปิลได้เปลี่ยนสกุลเงินที่ใช้ชำระบริการออนไลน์ของ Apple ในประเทศไทย จากเดิมเป็นสกุลเงินดอลลาร์สหรัฐ ($) เปลี่ยนเป็นสกุลเงินบาทไทย (฿) เรียบร้อยแล้ว

สำหรับการเปลี่ยนสกุลเงินที่รับชำระของแอปเปิลนั้น จะมีผลทั้ง iTunes Store, App Store ,Apple Music, iTunes Match และการซื้อพื้นที่บน iCloud จะรับชำระเงินด้วยสกุลเงินบาทไทย พร้อมกันนี้ การสมัครบริการต่างๆ ทั้งการสมัครใหม่และต่ออายุ รวมถึงการสั่งซื้อล่วงหน้าหลังจากนี้จะใช้ราคาเป็นเงินบาทไทยทั้งหมดด้วย

ทั้งนี้ ผู้ใช้งานไม่ต้องทำการเปลี่ยนแปลงหรือดำเนินการใดๆ ทั้งสิ้น



See more : https://www.facebook.com/startuplawguru/

Based site credit : http://m.prachachat.net/news_detail.php?newsid=1464868169