Rental condominium challenge apartment for expats in Thailand

The real estate for rent in Bangkok is still in the good position as a result of the demand of the expats who enter and work in Bangkok. These expats usually choose the rent choice more than the buy because of the loan difficulty. 90% of the lessee paid more than 20,000 Baht for monthly rental fee.

The favored locations in Bangkok are limited to Sukhumvit, Sathorn and Lumphinee’s area.

Since last ten years, there were not much new apartments built specifically for the foreigners. It is not only due to the low profit but the coming challenge of the rental condominium is directly competitors. However, many apartment has developed its strategy by renovation and make more modern to keep them in market with high demand almost 90% of total rooms.

In the supply perspective, even though the most popular type of condominium are one bedroom, but the most of reservation record was for two bedroom and bigger.

For Rent Key Means Lease Or Rental

For Rent Key On Keyboard Meaning Hire Lease Or Rental

 

ตลาดเช่าที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯ ยังคงมีแนวโน้มที่ดี จากดีมานด์ของชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานและพักอาศัยในกรุงเทพฯ เพราะชาวต่างชาติกลุ่มนี้เลือกที่จะเช่า มากกว่าที่จะซื้อที่อยู่อาศัย (คอนโดมิเนียม) เป็นของตัวเอง เนื่องจากติดปัญหาในเรื่องความยุ่งยากในการขอสินเชื่อเพื่อการซื้อที่อยู่อาศัย โดยกว่า 90% ของผู้เช่าชาวต่างชาติจ่ายค่าเช่าสูงกว่า 20,000 บาท/ เดือน

ชาวต่างชาติที่อาศัยอยู่ในกรุงเทพฯ นั้นมักเลือกที่จะพักอยู่ในไม่กี่ทำเล โดยส่วนใหญ่จะนิยมพักอยู่ย่านสุขุมวิท รวมไปถึงย่านสาทร และลุมพินี

ในช่วง 10 ปีที่ผ่านมาจะเห็นว่า มีอพาร์ทเมนต์ใหม่ๆ ที่เปิดให้บริการเพื่อเจาะกลุ่มชาวต่างชาติไม่มากนัก เนื่องมาจากให้ผลตอบแทนที่ค่อนข้างต่ำ ผู้ประกอบการจึงไม่นิยมพัฒนาสักเท่าไร อีกทั้งยังมีห้องชุดปล่อยเช่าที่เป็นคู่แข่งโดยตรงกับบรรดาอพาร์ทเมนต์เหล่านี้

แต่อย่างไรก็ดี ท่ามกลางการแข่งขันในตลาดปล่อยเช่าที่สูงนี้ บรรดาเจ้าของอพาร์ทเมนต์เลือกที่จะใช้วิธีรีโนเวทหรือปรับโฉมตึกและห้องพักให้มีความทันสมัยมากขึ้น สิ่งที่น่าจับตาก็คือ อัตราการเช่าของอพาร์ทเมนต์ในทำเลใจกลางเมืองนั้นยังคงค่อนข้างสูงคือมากกว่า 90%

ในเชิงของซัพพลายห้องชุดที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างในเขตใจกลางย่านธุรกิจของกรุงเทพฯ นั้น พบว่า 70% เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน หรือเล็กกว่า สิ่งที่น่าสนใจคือความต้องการในห้องชุดขนาดสองและสามห้องนอนกลับมีอยู่เป็นจำนวนมาก โดยจากดีลการปล่อยเช่าห้องชุด พบว่า 75% เป็นการเช่าห้องขนาด 2 ห้องนอนหรือใหญ่กว่า

See more : https://www.facebook.com/startuplawguru/

Based site credit : Initiated composed by กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com http://www.ddproperty.com

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s